La tutela dell’aggiudicatario per danni all’immobile successivi all’aggiudicazione

Per capire qual è la tutela dell’aggiudicatario nel caso in cui l’immobile subisca danni dopo l’aggiudicazione, ma prima del saldo prezzo e del decreto di trasferimento, occorre analizzare la responsabilità del custode giudiziario e del debitore, valutando i possibili rimedi risarcitori e legali a disposizione dell’aggiudicatario. Nell’ambito della vendita forzata, possono sorgere contestazioni per l’ipotesi […]

La conversione del pignoramento e il debito erariale rateizzato

Il debito verso l’Agenzia delle Entrate – Riscossione oggetto di rateizzazione ai sensi dell’art. 19 del DPR 602/1972 e fatto valere in una procedura esecutiva non deve essere conteggiato ai fini della determinazione dell’importo oggetto di conversione ai sensi dell’art. 495 c.p.c. – di Avv. Elisa Duò L’art. 19 del DPR 602/1973 consente la rateizzazione […]

Il nuovo elenco ex art. 179-ter disp. att. c.p.c.

La modifica dell’art. 179-ter disp. att. c.p.c. da parte della riforma c.d. “Cartabia” ha introdotto un elenco circondariale di pofessionisti per vendite giudiziarie, formato da un comitato, che richiede ai candidati specifica competenza in esecuzioni forzate, condotta specchiata e iscrizione all’ordine professionale – di avv. Elisa Duò La riforma “Cartabia” ha riscritto anche l’art. 179-ter […]

FOCUS RIFORMA CARTABIA: LA NOMINA DEL CUSTODE E L’ORDINE DI LIBERAZIONE

La riforma Cartabia ha riscritto anche gli artt. 559 e 560 c.p.c., relativamente a nomina del custode e a ordine di liberazione dell’immobile pignorato. Quanto all’art. 559 c.p.c. la delega segnalava al legislatore la necessità di anticipare i tempi di sostituzione del debitore nella custodia dell’immobile, prevedendo che ciò dovesse avvenire, entro quindici giorni dal […]

ACQUISTI IMMOBILIARI: LE AGEVOLAZIONI FISCALI PRIMA CASA PER GIOVANI UNDER 36

Nel corso del 2021 sono state introdotte agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa, destinate ai giovani di età inferiore ai 36 anni. Considerato che dette agevolazioni avranno termine al 31 dicembre 2023 e che dunque residuano solamente pochi mesi per poterne beneficiare, è opportuno avere fin da subito chiari i requisiti di accesso a tali misure di favore. Il decreto legge n. 73/2021 ha introdotto nuove agevolazioni fiscali in materia di […]

IL NUOVO TITOLO ESECUTIVO POST RIFORMA CARTABIA L’ABOLIZIONE DELLA FORMULA ESECUTIVA

All’avvio dell’esecuzione, il creditore potrà limitarsi ad attestare che il titolo esecutivo e il precetto allegati al fascicolo sono conformi alla copia estratta dal fascicolo telematico, quanto al titolo giudiziale, e alla copia rilasciata dal notaio o da altro pubblico ufficiale quanto agli atti pubblici. La riforma Cartabia ha modificato i principi dell’avvio della procedura […]